為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 課後真的會談嗎
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。學會這招，買房少花幾十萬｜談判大叔剎價學
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 中古屋議價範例解析
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！想買房但怕談判，怎麼辦？
你的努力配不上父母的艱辛 文/鄧艷萍 01 昨晚在論壇上看到一段話—— 讀初三時我特別喜歡玩網游，因為曠課太多，老師讓我請家長。 那次，家里正忙著秋收，母親撇下農活就來了，我記得她還戴著一頂草帽。老師當她的面給我講了沉迷網游的害處，也提到了游戲中的裝備。 臨走，母親就問我：“那些裝備是不是放宿舍了？我先拿回家，你在這兒好好讀書！” 當時我就不爭氣地哭了，現在碼字的時候也哭了…… 他感慨：我曾暗自埋怨過父母都只是一介農民，現在想來，我的努力配不上父母的艱辛！ 其實，我也看哭了。 父母恩大，不管你是在教室里挑燈苦讀，還是在網游世界通宵鏖戰，父母都在為你奔波勞碌啊！ 所謂父母，就是一邊默默在后方籌措糧草，一邊期待前線傳來捷報的那個人。你若是放馬南山，他們知道嗎？ 02 我至今還記得我的那個大學校友崔。 剛入校時，目測，崔就是個如假包換的富二代，吃穿用都是極奢侈的。 有一年，他辦了一個轟動學院的生日PARTY，在一個大雪紛紛的冬夜，有哥們姐們有紅酒香檳。據說花了三千大洋，在那個年頭，這是個很壕的數字！ 崔的揮霍還不止于此。畢業那一年，同學們紛紛去北上廣深實習時，獨獨他一人去了彩云之南，帶著小女友在大理閑逛，后來差點連畢業證也沒混到手。 如果不是崔欠了許多錢，如果不是父親來學校替他還債，誰都不知道，崔的父親就是一個包塘養魚的農民，那一年發了洪災，血本無歸。大災之年，他卻用父母的血汗錢辦了個豪華的夜宴….. 我們讀過不少這樣的雞湯文章：兒女只有活得自在，才能不辜負父母的茍且啊！去你的自在！ 讓你的努力配得上父母的艱辛，這是倫常好不好！ 03 是的，父母不可炫富和哭窮，但總有一天，你要讓孩子漸漸明白生活不易！ 我有個朋友是證券公司高管，父母都在鄂西農村，她從小隨著舅舅在城里讀書。在那個實行接班制的年代，一個只有農業戶口的孩子寄居在機關大院，本身就是一種卑微的存在。 朋友回憶，每當她扔下書包就要去院子里瘋玩時，外婆都會在耳邊輕聲告誡她：“放學先寫作業，看別人玩你也玩，他們長大了可以接班，誰還跟你玩？” 朋友說：所以我從小就知道，我的父母比別人更辛苦，除了好好讀書，沒有人能幫到我！ 我問：從小就知道父母的艱辛，會不會是一種傷害？ 她笑了笑：對于現實的命運，別人卻非要給你一個夢幻的描繪，那才是傷害。 好像也對！ 04 2012年，獲得諾貝爾文學獎后，莫言站在瑞典學院的講臺上發表獲獎感言，先回憶母親： 我記憶中最痛苦的一件事，就是跟隨母親去集體的地里撿麥穗，看守麥田的人來了，撿麥穗的人紛紛逃跑，我母親是小腳，跑不快，被捉住，那個身材高大的看守人扇了她一個耳光。 看守人沒收了我們的麥穗，吹著口哨揚長而去。我的母親嘴角流血，坐在地上，臉上那種絕望的神情，令我終生難忘…… 沒有人問過莫言，為什么要在殿堂之上先講農婦母親的故事。也許大家都懂，莫言就是想告訴世界：他所有的努力，都是為了配得上母親的艱辛！ 作者簡介：鄧艷萍，微信公眾號：萍語文（id：dypyuwen） 迷茫就是才華配不上夢想 我只擔心一件事，我怕我配不上自己所受的苦難 你配不上自己的野心，也辜負了曾經受過的苦難分頁：123
秸稈，是收割后，莊稼經過脫粒留下的莖稈和枝葉。 在往昔歲月，每年夏季，經過脫粒后潔白柔韌的麥秸，被鄉親們精心地翻曬后，在場院集成蘑菇狀的麥秸垛，并用泥巴糊好頂，以防雨淋漚壞。冬季草木干枯，牛羊全憑麥秸喂養。人們扒下麥秸，用鍘刀將其鍘成碎秸，被鍘碎的麥秸散發著一種濃郁的麥草香，沁人肺腑。晴好的天氣，一些曬暖的老年人依偎在麥秸垛旁，沐著冬日溫存的陽光，聞著麥草香，心里無比愜意。 到了秋季，那些高挺的玉米秸稈、高粱秸稈被人們扎成捆收攏起來，或喂牛羊，或扎制籬笆墻，或搭建茅棚，都極為愛惜。 水稻秸稈，是編織草簾用以保暖防凍的上好的原料，人們可以用來獲得經濟收入。 谷子秸稈是騾馬上好的飼草，亦是農家一寶。我們這里的鄉俗，孩子新婚，必須讓做父親的到新人的洞房用一捆干凈整潔的谷子秸稈為其鋪床。谷子穗長密實，谷稈挺直節多，其寓意子嗣興旺、美滿幸福。 芝麻秸稈和棉花秸稈是上好的燒柴，每年大年初一早上，農婦大多用它們燒鍋煮餃子。其寓意“芝麻開花——節節高”，并在新的一年全家人都能吃飽穿暖，過上好生活。 經過軋碾的豆類秸稈綿軟柔穰，是冬季鋪床的好鋪草。用豆稈鋪成的床軟和溫暖，使人躺上去身心舒暢。 秸稈曾經是泥土美麗的詩行，是田園整齊的儀仗，它們給予了我們飄香的五谷、精純的食糧，走出田野后，充實著我們的故園。 日光流年，如今，大牲畜喂養減少，許多秸稈已被人們遺棄，曾經溫存的秸稈，或入土還田，或在風中唱著生命的挽歌…… >>>更多美文：美文閱讀
送你10條職場的金玉良言 1、跟對人站好隊。新人無法判斷就跟著自己的直屬領導。 2、人處在某個位置必定有他存在的道理。不去偏低任何人同樣不去巴結任何人，打鐵還需自身硬！ 3、職場處處有“政治”和“關系”。“政治”和“關系”在就像一日三餐，時刻在你身邊。你無法避免他，要盡可能的去讓這種政治為己所用。 4、如果你要抱怨，請先想好建議。用你的建議是事實和數據去爭取自己的權益。 5、說別人不好之前，先說他的好，拍下馬屁。人人都喜歡聽好話，所以先表揚別人，再提出你的建議，效果會更好。 6、職場沒有絕對的友誼。無論是上下級、同事、客戶，有的永遠是“利益”和“權利”。 7、先干好本職，再去助人為樂。先做好本職，如果本職工作做得一塌糊涂，哪怕助人為樂做得再好，也只是墻內開花墻外香。 8、給別人面子，就是給自己面子。“面子”這個詞對于中國人太重要了，所以時刻想著給別人留面子，留臺階，別人也會在某些時候考慮給你面子，給你臺階。 9、做人做事，千萬別做絕。你永遠不知道身邊人未來對你的影響。今天你很鄙視的人，說不定明天就成了你的領導，所以做人做事，都要留有余地。 10、以結果為導向，領導只看重結果，所以當遇到問題時，你要先想辦法把它解決掉，多思考少說話。 只有具備如下五個能力，你才能叱咤職場 職場第三定律，讓你從優秀到卓越 職場中，這三類人正在害死你分頁：123
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